中国指数研究院华中分院消息，12月，武汉商品房市场成交量创年度最高，总计成交11023套，今年第二次突破万套大关。本月商品房成交面积11.9万平方米，成交金额50.5亿元,分别较上月增加3.44％和12.29％，本月商品房成交均价达到4250元/平方米，较上月的3915元/平方米增长达到8.56％，单套平均总价达到45.8万元。
而在此前的10月和11月，武汉商品房销售分别达到9607套和10875套，12月再创年度最高，也充分印证了这一市场发展变化。
年底掀起购房高潮
1月2日，张先生前往某售楼部果断的签下了一套房子。他说，这次不能再犹豫了，该买的还得买。
张先生是某网络公司的技术员，月收入5000元。从今年3月开始，他就准备买房，期间，他考察了武昌的多个楼盘，最后决定出手。“当时我咨询的单价为4800元每平方米，觉得有点贵，所以想再等等看。谁知在6月，就升到5100元。”而此时九部委联合出台房地产新政。张先生认为，经过这轮宏观调控后，武汉的房价可以稳定。这种预期促使他暂缓购房，开始观望。
“但半年多来，我发现所看的楼盘均在涨价，并没有像我想象的那样稳定或者降价”，张先生说，这样等待下去，损失只会更大。所以，趁着元旦休息，还是买下一套90多平米的房子。
事实上，最近一段时间，像张先生一样看到房价不断上涨、担心买不到房的人不在少数。在武汉房价持续上涨之后，购房高潮的迹象渐现。
12月 日均销售355套
进入年末，武汉房地产市场的购买力猛然爆发。来自武汉房地产交易管理网站的数据显示，12月住宅期房网上签约量达到日均355套，连续几个月呈现上升势头。而12月7日、19日、20日及26日，商品房签约量均在500套以上。
据武昌区某中心楼盘项目销售经理透露，经他们月底结算，除因开盘促销原因创下的销售最高纪录外，2006年12月份，创下了全年销售最高80套的纪录，远远大于当年“金九银十”的销售量。
“进入11月份后，购房者追涨购买的情绪非常强烈。”某代理公司市场部经理告诉记者。从11月开始，他们代理的项目销售出奇地好，“9月、10月是我们心目中的旺季，但从现在的情况看来，11月、12月涌进的客户远远大于2005年。金九银十的说法已经被打破了。”
在记者采访过程中，很多购房者都有“买得越晚，房价涨得越高，而且越来越买不到好房子”的感受。从以往的数据看来，九月份，购房者众口一词看降，成交量很淡；九月底开始，成交量逐渐放大。部分购房者开始有些后悔，自己中意的房子价格没怎么下降咋成交得那么快呢?
年底前购买力集中释放
中国指数研究院华中分院李国政认为，对房子需求最多者正是经济上不够宽裕的人，他们担心：“现在不买，今后还会涨”。
在某房产公司项目总监看来，今年6月正式执行9部委新政后，很多购房者最初对新政的心理预期非常好，认为在今年的调控下武汉房价会有所变化，甚至上涨太快的项目有可能回落。但半年业已过去，购房者持币观望后却发现房价上涨依旧，出于“买涨不买跌”的心理，年底前就出现了购买力的集中释放。
来源 : 长江商报
